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Surface de plancher

A savoir, la mairie ne vous parlera plus de SHON ou de SHOB, dans ses documents, permis et autorisations, mais de “surface de plancher”: depuis mars 2012, cette notion remplace en effet celles de la surface hors oeuvre brute (SHOB) et de la surface hors oeuvre nette (SHON).

Les murs extérieurs ne sont donc plus pris en compte, ce qui implique un gain de surface de 10%. Comment évalue-t-on cette surface de plancher? On fait la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m, calculée à partir du nu intérieur des façades du bien, et on soustrait un certain nombre d’éléments :

  • Les surfaces de plancher dont la hauteur de sous plafond est inférieure ou équivalente à 1,80 m;
  • Les surfaces de plancher prédestinées au stationnement des véhicules motorisés ou non ;
  • Les surfaces de plancher des combles et sous-sols non aménageables;
  • Les surfaces de plancher telles que les toitures, terrasses, loggias, balcons…