Le coefficient des sols, institué dans une grande majorité de communes, est la première règle à prendre en compte. Elle varie selon les villes. Plus le COS est élevé, plus vous pouvez étendre votre maison. Un exemple: vous disposez d’un terrain de 500m2, avec un COS de 30%, la surface de plancher de votre maison ne devra pas excéder les 150m2.